Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

39517 Tangerhütte

Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche (ca.)
110,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.953,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.953,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H7861349
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-0959
Bad mit Dusche
Garage
Tiefgarage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-05-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
263,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Ringfurth ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal im Norddeutschen Tiefland.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen und die Versorgung von Kindern, finden hier ihren Platz.
Durch den Bau der Autobahn (A14), ist Tangerhütte direkt mit angeschlossen. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung von Magdeburg und bis nach Dresden geben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer wunderschönen ruhigen Lage befindet sich das Einfamilienhaus inklusive Nebengebäude auf einem idyllischen Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.953m² und die Wohnfläche ca. 110m² mit Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Schlafzimmer mit einem Kachelofen, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und eine große Diele. Im Obergeschoss ist noch ein Gästezimmer mit Heizung vorhanden und ein weiterer großer Raum könnte ausgebaut werden. Der Teilkeller wurde ca. 2017 mit einer neuen Treppe, sowie die Wände, der Fußboden und die Lichtschächte saniert.

Die Fassade wurde ca. 2012 neu gestrichen. Die Fenster wurde alle in den 90er Jahren ausgetauscht. Zur Straßenseite befinden sich Holzfenster mit elektrischen Jalousien und zur Hofseite Kunststofffenster mit manuellen Jalousien. Die Elektrik wurde teilweise bereits mit Kupferleitungen getauscht, sowie die Verteilerschrank auf Kippsicherung gewechselt. Der Eingang zum Hof ist überdacht. Glasfaser liegt im Keller, ist aber noch nicht angeschlossen.

Über den Hof erreichen Sie das Nebengebäude. Hier befindet sich ein großer Partyraum, eine Küche, ein WC und daneben 2 Garagen und eine Scheune. Zum Garten gelangen Sie über einen Durchgang vom Nebengebäude. Hier befindet sich noch ein weiterer Partyraum. Ein Brunnen ist im Garten vorhanden.

Sie haben im Garten einen traumhaften Blick in die Natur, auch die Elbe ist nicht weit entfernt.

Dieses Objekt hat ganz viel potential, schauen Sie es sich einfach mal an!

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.