Einfamilienhaus nahe der Elbe

39596 Arneburg

Kaufpreis
173.000 €
Wohnfläche (ca.)
126,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.126,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
173.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
1.126,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H7844027
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-0964
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2032-05-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Lagebeschreibung

Arneburg ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und Mitglied der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck. Seit 2013 ist Arneburg staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Arneburg liegt auf einer Hochfläche am Westufer der Elbe etwa zehn Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Stendal entfernt in der Altmark. Östlich schließen sich auf dem rechten Elbufer die Elbniederung, das etwas höher liegende Land Schollene und die Havelniederungen an. Die Fähre Arneburg, eine Gierseilfähre, stellt die Verbindung zum Ostufer der Elbe her. Im Winterhafen entstand eine Steganlage mit Bootsservicezentrum. Es verkehren Linienbusse der Regionalverkehr Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen stendalbus. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch einen niedergelassenen Arzt gewährleistet, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen, die Versorgung von Kindern im Vorschulalter und eine Grundschule, finden hier ihren Platz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.126m² befindet sich das teilweise sanierte Einfamilienhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, der Eingangsbereich, ein Tageslichtbad, eine Diele, eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Kleine Schönheitsreparaturen sollten hier noch mit eingebracht werden.

In der Garage am Haus können bequem 2 Autos hintereinander parken. Im Nebengebäude wurde ein Raum ausgebaut. Eine große Überdachung befindet sich auf dem Innenhof, von dort gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit einer großen überdachten Terrasse.

Die Elektrik wurde im Obergeschoss bereits erneuert. Die Viessmann Brennwertgastherme stammt ca. aus dem Jahr 2021. Dieses Objekt erhielt ca. 2021 eine Photovoltaikanlage für die Selbstnutzung. Der wunderschöne Kachelkamin im Wohnzimmer wurde ca. 2020 auf dem neusten Stand saniert. Der Flüssiggastank befindet sich in einer Ecke im Garten. Das Dach wurde ca.2018 mit lasierten Tondachziegeln inkl. Dämmung komplett erneuert. Alle Dachfenster wurden ca. 2018 neu eingesetzt. Außerdem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss versehen.

Dieses Objekt müssen Sie sich einfach ansehen, hier gibt es sehr viel Potential auf einem wunderschönen Grundstück.

Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen.

Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.