Aufgepasst, charmantes Objekt in guter Lage

39606 Osterburg

Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
768,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1880
Grundstücksgröße
768,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H7827941
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-0914
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Kohle, Holz
gütig bis
2031-09-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
151,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1880

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, aber trotzdem sehr zentral liegt diese Doppelhaushälfte. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1880 erbaut und es besteht kein Denkmalschutz. Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Büro, zwei Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist mit drei weiteren Zimmern ausgebaut, außerdem könnte noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig. Es befinden sich keine Heizung im Objekt, geheizt wurde hier bislang mit Kaminöfen. Für das Warmwasser wurden Boiler eingebaut. Ein Gasanschluss liegt vor der Tür. Die Elektrik ist teilweise mit Kupferleitungen bereits saniert worden. Die Holz-Isofenster wurden ca. 1992 ausgetauscht, im Erdgeschoss zur Straße wurden Außenjalousien mit eingebaut. Der Giebel wurde ca. 1993 erneuert und erhielt auch teilweise eine Dämmung. Das Dach wurde ca. 2006 saniert. In einigen Räumen befindet sich ein Dielenboden. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Kachelöfen und einer im Obergeschoss.

Es befinden sich 2 Garagen auf dem Grundstück, beide sind von der Seite zu befahren. Vom wunderschönen Innenhof gelangen Sie in den Garten, dort befinden sich ein massives Gartenhaus. Das Nebengebäude lässt sich gut nutzen für weitere Abstellmöglichkeiten, von dort aus gelangen Sie in den Keller.

Dieses Objekt in einer guten Lage lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem Schmuckstück verwandeln.

Schauen Sie es sich einfach mal an!

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.