Kapitalanleger aufgepasst!!!!

39606 Osterburg

Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche (ca.)
249,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
298,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
vermietbare Fläche
346,00 m²
Grundstücksgröße
298,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H7808799
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-0947
TV

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Kohle, Holz
gütig bis
2032-02-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1934

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Mitten in Osterburg befindet sich dieses interessante Renditeobjekt. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 298m². Es befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten und eine weitere wäre als Wohnung noch ausbaubar. 1 Wohneinheiten ist langfristig vermietet und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde bislang vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Über einen freundlichen Innenhof gelangen Sie in die ausbaufähige Wohnung, diese wurde bislang als Gewerbeeinheit genutzt.
Erdgeschoss 2 Zimmer mit ca.74m³
Obergeschoss 3 Zimmer mit ca. 91m²
Dachgeschoss 3 Zimmer mit ca. 84m²
Gewerbeeinheit 2 Zimmer (Büro) mit ca. 97m²

Die gesamte Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. 3.600€. Diese könnte deutlich erhöht werden, durch Vermietung der Dach- und Obergeschosswohnung, der Gewerbeeinheit und Anpassung der marktgerechten Mieten.
Das Objekt wurde in den 90iger Jahren stark saniert. Daher befinden sich die beiden Mietwohnungen in einem sehr guten Zustand. Die Dachgeschosswohnung wird noch mit einer Forsterheizung betrieben.

Schauen Sie sich einfach dieses Objekt an, Sie werden begeistert sein!

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.