Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

39517 Tangerhütte

Kaufpreis
150.000 €
Wohnfläche (ca.)
165,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
600,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
vermietbare Fläche
208,00 m²
Grundstücksgröße
600,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H7635309
Angebots-Nr.
58-0212-0834
Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-10-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1908

Lagebeschreibung

Die Stadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) im Land Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Fluss Tanger, nach dem die Stadt ihren Namen erhielt. Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal im Norddeutschen Tiefland.
Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen und die Versorgung von Kindern, finden hier ihren Platz.
Durch den Bau der Autobahn (A14), ist Tangerhütte direkt mit angeschlossen. Dadurch wird es eine sehr gute Verbindung nach Magdeburg und bis nach Dresden geben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstückfläche von ca. 600m² befindet sich das Mehrfamilienhaus mit einem Nebengebäude und einem wunderschön gelegenen Garten. Das Objekt ist aufgeteilt mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 61m² und einer Gewerbeeinheit mit ca. 43m². Außerdem befindet sich hier ein Teilkeller mit einer Größe von ca. 30m².

In diesem Objekt fand ca. in den 80-ziger Jahren eine Teilsanierung mit Heizung, Fassade und Dach statt. Eine Dämmung im Dachgeschoss und in den Decken ist hier vorhanden. Die Elektrik wurde in den 80-ziger Jahren und teilweise ca. 2000 mit der Innensanierung im 1.OG und in der Gewerbeeinheit erneuert. Ca. 1992 wurden die Fenster und die Frontfassade zur Vorderseite erneuert. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde ca. 2005 komplett saniert und befindet sich in einem modernen Zustand. Im Dachgeschoß finden Sie einen wunderschönen Kachelofen.
Über den Innenhof gelangen Sie in die große Garage mit einer Grube und in weitere Abstellräume. Die Garage ist groß genug um hier eventuell eine Werkstatt oder ein Lager einzurichten. Hinter der Garage befinden sich der idyllische Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen und befinden sich trotzdem in einer zentralen Lage. Ein Brunnen für die Gartenberegnung wäre auch noch vorhanden.

Dieses Objekt eignet sich für eine Kapitalanlage oder eine große Familie. Schauen Sie es sich einfach mal an!

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht danach nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Garage

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.

Anbieter dieses Objekts

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.