Wohnen mit Gewerbe in zentraler Lage

39606 Osterburg

Kaufpreis
114.000 €
Wohnfläche (ca.)
236,40 m²
Zimmer
6
Grundstück
565,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
114.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
vermietbare Fläche
427,20 m²
Grundstücksgröße
565,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H7614731
Angebots-Nr.
58-0212-0859
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-12-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-12-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
178,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Es befinden sich viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitgestaltungen, ein Naturfreibad, Sportvereine, die Landessportschule von Sachsen-Anhalt und vieles Weitere hier vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 565m² finden Sie in einer zentralen Lage ein Wohnhaus mit Gewerbe. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft und weitere Nebenräume. Im Obergeschoss wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit einem extra Eingang ausgebaut. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Das Dach wurde hier ca. 2000 mit Tonziegeln erneuert. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahre 1999. Zu dieser Wohnung gehört eine kleine Terrasse.

Die überdachte Einfahrt wurde mit einem Holztor versehen. Direkt an dem Vorderhaus grenzt ein Nebengebäude mit 3 weiteren Räumen. Bislang wurden diese als Kühlraum, Lagerraum und Heizungsraum genutzt. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden hier ca. 1999 erneuert. Geheizt wird das komplette Objekt mit einer Gasheizung.

Im Hinterhaus wurde ca. 1979 im Obergeschoss eine Wohnung mit 4 Zimmern ausgebaut. Hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein WC. Das große Wohnzimmer wurde mit viel Tageslicht ausgebaut, hier wurden alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie auf die große überdachte Dachterrasse. Durch die Küche, das Büro, das Gästezimmer und der Abstellraum findet hier eine Familie viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 weitere große Räume die bislang als Gewerbe genutzt wurden. Außerdem gelangen Sie von dort auch in die Garage und in den ruhigen Garten, der sich zur Rückseite des Objektes befindet.

Hier besteht die Möglichkeit zu Wohnen, ein Gewerbe zu betreiben und noch eine Wohnung zu vermieten. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Die Sanierungsmaßnahmen sind weitgehend abgeschlossen.

Schauen Sie sich gerne das Objekt an!

Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren. Sie sind dann sofort freigeschaltet, um sich dieses Objekt virtuell, bzw. mit einem 360Grad Rundgang anzusehen.

Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Wir möchten Sie bitten uns dazu telefonisch zu kontaktieren.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.