ObjNr:B-7127 - ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

3-Fam.-Haus in 1,5-stöckiger Massivbauweise; ruhige Wohnlage am Stadtrand. Nebengebäude mit Pferdeboxen und Geräteraum; Garten mit Wiese altem Baumbestand für Pferde- und Tierhaltung besonders geeignet; Hof mit Einfahrt; 1 Garagenstellplatz (erweiterbar) und weitere PKW-Stellplätze (2) auf dem Hof, Fotovoltaikanlage auf Nebengebäude (Preis auf Anfrage); Baujahr 1910; das Haus verfügt insgesamt 10 ZKB + Gäste WC, ausbaufähiges DG (100 m²).

Die Wohnfläche beträgt 288 m²
Die Grundstücksfläche 2.713 m²

Raumaufteilung:
1. ELW: Flur, Küche, Bad (Dusche), 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer
2. ELW: Flur, Küche, Bad (Wanne), 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
3. ELW: Flur, Küche Bad (Wanne), 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1Büro

Ausstattung:
Kunstoffisolierfenster; Gas-Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Photovoltaik- Anlage vorhanden; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbäder sind hell und raumhoch gefliest mit Panelen an den Decken; Gartennutzung für alle ELW separat möglich.

Haus ist komplett vermietet!

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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