Wohnen mit grünen Energieausweis, Generationswohnen möglich, 2 Wohnungen ein Haus

Winterstein gehört zu Waltershausen und liegt verhältnismäßig günstig. Bis Gotha Zentrum sind es ca. 25 km und bis Eisenach auch ca. 25 km.
Es gibt eine Bäckerei im kleinen Gewerbegebiet direkt vor der Haustür, ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Mehrere Einkaufsmärkte liegen ca. 4 km entfernt.
Für Pendler gibt es ein Bahnhaltepunkt in Sättelstädt dieser liegt 8,4 km entfernt (ca. 11 min mit dem Auto). Von dort fahren über 30 Züge am Tag nach Erfurt oder Eisennach und zurück. Busverbindungen sind die 842 nach Gotha, 840 nach Tabarz/Friedrichroda/Seebach 841 zum Bahnhof Waltershausen (Kernstadt).
Mit dem Auto ist der Flughafen in Erfurt in 35/40 min erreichbar.
Der Zahnarzt nur 100m entfernt wird ihr Nachbar. Es gibt einen allg. Mediziner im Ort. Mehrere weitere Ärzte sind im Nachbarort Tabarz ansässig. Das Krankenhaus ist in 12 Autominuten erreichbar.
Schulen sind: Grundschule Schwarzhausen/ Emsetal, staatliche Regelschule Tabarz, staatliche Regelschule Waltershausen, Gymnasium Friedrichroda und die Salzmann Schule in Waltershausen.
Es gibt sehr sehr viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten im nahen Umfeld.

Für die Freizeit, die Sommerrodelbahn mit weiteren Attraktionen. Das Schwimmbad Winterstein ist in der Nähe des Hauses. Eine Schwimmhalle gibt es nebenan in Tabarz oder in Brotterode. Es gibt ein Skihang mit Lift am Inselsberg, sehr viele Gaststätten und Waldgaststätten, wie zum Beispiel die Köhlerhütte mit Köhlerfest, welche fußläufig erreichbar ist.

Es ist eine Tourismusregion und es wird kulturell deshalb auch fast wöchentlich im Umfeld etwas geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Massives neuwertiges Haus mit Keller was derzeit als Einfamilienhaus benutzt wird. Das Haus besteht aber aus zwei Wohneinheiten. Eine Zweiraumwohnung im Erdgeschoß und eine Dreiraumwohnung im Dachgeschoss. Gut für Generationswohnen.
Es wird ein Haus vermietet. Die Verbrauchskosten entscheiden sie selbst. Bei Strom, Gas und Abfallwirtschaft sind die Direktkunde.
Wenn sie das Haus als Ganzes im Generationswohnen nutzen und einen gemeinsamen Haushalt bilden sparen Sie:
a) bei der GEZ
b) bei den Abfallgebühren
c) Mit nur einem Stromzähler sparen sie auch Grundgebühren. Eine getrennte
Abrechnung untereinander ist aber über Zwischenzähler denkbar. Das gilt auch beim
Wasser.

Das Haus verfügt über zwei separat abrechenbare Wohneinheiten, wenn man es detailliert je Wohnung abrechen möchte. Das Gebäude ist energetisch auf hohem Niveau. Der Mietvertrag soll unbefristet sein.
Es gibt 2 Stellplätze dafür zahlen Sie 50 Euro zusätzlich im Monat. Ein dritter Stellplatz kann kostenfrei angeboten werden.
Die Terrasse mit natürlichen Sichtschütz lädt zum Verweilen ein.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage von 2019. Diese Heizung ist sehr sparsam. Eine Austauschpflicht der Heizungsanlage besteht deshalb nicht. Das Haus hat einen geringen Energieverbrauch und erfüllt damit die Energieklasse B. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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