**Kaufen Sie Ihrer Familie ein sicheres Zuhause***

Das Objekt befindet sich in Waltershausen, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Gotha, gern auch als "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Das Stadtzentrum wird durch das Rathaus und die Stadtkirche, eine barocke Rundbaukirche, geprägt. Für eine gute Infrastruktur ist dank Kita, Schule, Einkaufläden und vieles mehr gesorgt. Der Autobahnanschluss an die A4 und die damit verbundenen Anbindungen in die Landeshauptstadt nach Erfurt oder nach Eisenach sprechen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in zentrumsnaher Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet neben einem pflegeleichten Grundstück u. a. eine überdachte Terrasse, eine Doppelgarage für zwei PKW und einen höheren Carport für ein Wohnmobil, welches Sie über eine gesicherte Einfahrt erreichen. Der Hauseingang liegt im Hofbereich. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kaminofen und eine offene Küche. Das angrenzende Bürozimmer besitzt einen Zugang zur Außenterrasse. Ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum bieten hier schon einer kleinen Familie oder zwei Personen ausreichend Platz zum Wohnen.
Das Obergeschoss besitzt ebenfalls noch eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und einer Küche sowie einem modernisierten Duschbad.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Nutzboden verwendet. Hier kann man Wäsche trocknen und verschieden Dekoartikel lagern.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Waschmaschinen befinden sich ebenfalls im Keller.

Das Haus ist mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Bj. ca. 2023) und einem Kaminofen ausgestattet. Die Fußböden sind belegt mit Laminat, Dielen, PVC/Linoleum und z. T. mit Teppich. Die Wände sind größtenteils tapeziert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2022 erneuert. Das Dach ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Das Obergeschoss und das Bad im Erdgeschoss benötigen eine Renovierung. Ansonsten ist das Haus bezugsfertig. Die Fassade ist gedämmt. So ist das Objekt zum Großteil zwischen 2022-2024 modernisiert bzw. ca. 1995 saniert worden.

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GF: Dietmar Bohne
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