Wohnen in der Cramer Villa

Die Cramer Villa liegt in Gotha, der traditionsreichen Residenzstadt in Thüringen, im gewachsenen Gründerzeitviertel an der Ecke Reinhardsbrunner Straße und Leesenstraße. Das Viertel ist geprägt von repräsentativen Villen und Stadthäsuern, die das Bild der Stadt bis heute bestimmen. Es ist eine beliebte und ruhige Wohnlage.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Kultureinrichtungen ist gut erreichbar. Schloss Friedenstein und der Schlosspark liegen zu Fuß nur 2 Minuten entfernt. Der Bahnhof bietet zügige Verbindungen nach Erfurt und Eisenach. Die Anschlussstelle Gotha der Autobahn A4 ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls im fußläufigen Umfeld von 2-5 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Villa im Gründerzeitviertel

In einem der prägendsten Gebäude des Gothaer Gründerzeitviertels entsteht eine hochwertig, sowie denkmalgerecht sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Cramer Villa in der Reinhardsbrunner Straße steht als markantes Eckhaus an der Leesenstraße. Ihren Namen verdankt sie dem herzoglichen Baurat und Architekten Alfred Cramer, der das Haus 1904 erwarb. Er baute es nach eigenen plänen um und gab ihm die Jugenstilfassade, einen neuen Eingang und einen Erker. In diesem Haus entstanden viele Entwürfe für Villen, Kirchen und öffentliche Gebäude, die das Gothaer Stadtbild bis heute prägen.
Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen.

Die Wohnung im Erdgeschoss der Cramer Villa bietet auf rund 89m² zwei Zimmer und ist nach der Top-Sanierung 2026 durchgehend hochwertig ausgestattet. Der denkmalgerechte Umbau sorgt für Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen Erker und eine Stuckdecke, die den Charme des historischen Hauses unterstreichen. Hier wird hochwertiges Vinyl mit haptischer Struktur verlegt. Das Schlafzimmer bietet außerdem einen Arbeitsbereich. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Im Badezimmer und der Küche werden hochwertige, großflächige Fliesen verlegt. Das Wohlfühl-Bad hat einen großen bodengleichen Duschbereich und eine Badewanne, ausgestattet durch die Firma Villeroy & Boch.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit smarter Steuerung. Die Wohnung hat eine eigene innovative Sole/Wasser-Erdwärme-Heizungsanlage mit einer optimierten Steuerung für niedrige laufende Kosten.
Es wird ein Smart-Home Netzwerk verbaut.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Flur und ein eigener Kellerraum, als zusätzlicher Stauraum. Die Mitbenutzung des Gartens rundet dieses Angebot ab.

Baujahr: 1904
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe