komfortabel Wohnen in guter Lage

Die Wohnung befindet sich in der Emminghausstraße in Gotha. Die Residenzstadt bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in Gotha gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum, als auch die umliegenden Ortschaften und Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Gotha. Auf ca. 81,23 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes und komfortables Zuhause legen.

Die ca. 81,23m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen großzügigen und einladenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Buche-Laminatboden.

Die beiden Schlafzimmer wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem Badschrank ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der zum Badezimmer gehörende Balkon, der einen zusätzlichen Außenbereich bietet.

Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.
Die grauen Innentüren verleihen den Räumen ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil , sowie einen zur Wohnung gehörenden Carport am/ unter dem Gebäude.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,90 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Vormieter. Sie ist etwa 17 Jahre alt und verfügt unter anderem über einen Induktionsherd und einen Geschrirspüler. Eine Übernahme der Einbauküche kann nach individueller Absprache für 1.500,00 € erfolgen.
Die eingebauten Badezimmermöbel können gegen eine Abschlagszahlung von 500,00€ übernommen werden.