Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Gothaer Oststadt

Die Residenzstadt Gotha ist über die gut ausgebaute B 247 und B7 zu erreichen.
Die Nord-/Oststadt von Gotha verfügt über alle Einrichtungen, die an einen attraktiven Wohnort gestellt werden. Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Kirchen, Banken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bus, Bahn und eine örtliche Anbindung zur Autobahn sind verkehrsgünstig verfügbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Eigentumswohnung in der Gothaer Oststadt liegt in einem ca. 1996/70 erbauten Wohnblock. Dieser wurde als ein unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss in Plattenbauweise gebaut und ca. 1997 teilsaniert.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 47,13m² Wohnfläche.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur: ca. 4,78m²
- Küche: ca. 5,94m²
- Badezimmer: ca. 4,69m²
- Wohnzimmer: ca. 15,92m²
- Schlafzimmer: ca. 15,80m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein separates Kellerabteil mit ca. 6m²
- die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraumes
- und ein zugeordneter Außenstellplatz.

Die Wohnung bietet damit eine klare und klassiche 2-Raum-Struktur mit separater Küche und Bad, sowie zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot sinnvoll und erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Eigennutzer und Berufspendler.

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1969

Der aktuelle Wirtschaftsplan sieht ein monatliches Hausgeld von 176,00 € vor. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten lagen im vergangenen Jahr monatlich bei 150,00 €. Die monatlich zu entrichtende Erhaltungsrücklage entspricht ~ 10,00€.