***Starten Sie 2025 Ihr eigenes Business mit einem Pensionsbetrieb***

Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Pension mit Frühstücksraum im Stadtzentrum von Gotha

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und übernahmebereiten Zustand. Hier können Sie zeitnah mit Ihrem Traum von der eigenen Pension durchstarten. Es gibt bis Mitte 2025 sogar feste Buchungen, welche auf Wunsch übernommen werden können. Das Hauptobjekt besitzt 13 Zimmer mit insgesamt 32 Betten verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gasträume für Frühstücksgäste mit ca. 35 Sitzplätzen, Bartresen und angrenzender Küche. Im Eingangsbereich rechts ist die Rezeption zu finden. Gegenüber befindet sich und nur durch den Hauptflur der Pension getrennt, ein separat nutzbarer Raum mit Teeküche und Getränkekühlschrank für kleinere Gruppen. Ein Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum und je ein Damen- und Herren WC ergänzen das Erdgeschoss. Gegenüber dem Eingang, auf einem separaten Grundstück, bietet die Eigentümerin zudem noch ein derzeit von den Gästen als Parkplatz genutztes Baugrundstück und eine Garage (Teileigentum) an, so dass auch noch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Nebenan stehen separat noch zwei Appartements mit zwei zusätzlichen Doppelparkern (4 PKW-Stellplätze) optional zum Verkauf, welche auch im Gesamtpaket erworben werden können.
Durch die zentrale Lage erfreut sich die Pension großer Beliebtheit bei Touristen und Stammgästen. Das Objekt wird inklusive Mobiliar im derzeitigen Zustand verkauft.
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Das Gebäude wurde ca. 1876 errichtet und 1893 zunächst zu einer Schaumweinfabrik mit einer Weingroßhandlung erweitert. 1932 diente es als Gastwirtschaft und wurde so bis etwa 1949 weitergeführt. Der Umbau zur Pension erfolgte 1950. Mitte der 90er Jahre wurde das gesamte Gebäude vollständig umgebaut und z. T. erneuert. Lediglich der Keller behielt seinen alten Ursprung. 2007 erfolgten dann Anpassungen an den Brandschutz. So wurde u. a. eine Brandmeldeanlage mit Direktaufschaltung zur Feuerwehr installiert. Die Elektrik, das Dach und der Wintergarten wurden ca. 1995/1996 erneuert. Maler- und Fußbodenarbeiten ergänzten die in diesem Zuge durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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