Das etwas andere Wohnhaus bei Altenburg

Gerstenberg ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die nahe gelegene Stadt Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt und beeindruck mit seinem imposanten Residenzschloss. In der Nähe des Ortes liegt auch der Haselbacher See und der Kammerforst. Der Haselbacher See wird gerade im Sommer von Besuchern aus Sachsen und Leipzig intensiv besucht. Darüber hinaus hat auch das Altenburger Land für Wanderer und Radfahrer sowie aktive Familien vielfältige Angebote zu bieten.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B93 Richtung Leipzig bzw. Meerane/A4, B180 nach Zeitz und B7 Richtung Geithain/A72. Vom Bahnhof Altenburg und dem Haltepunkt Treben-Lehma in 1,5km Entfernung besteht weiterhin eine S-Bahnverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und zum Flughafen Leipzig-Halle.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße am nördlichen Ortsrand. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt, nördlich grenzt ein Sportplatz an. Im weiteren Umfeld befinden sich Landwirtschaftsflächen und Wiesen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Altenburg vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine typische ländliche Wohnlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das etwas andere Wohnhaus bei Altenburg

04617 Gerstenberg

Das Gebäude wurde 2010 mit Erd- und Obergeschoss errichtet.
Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, entsprechende Technik- und Abstellflächen befinden sich im Dachgeschoss.

Das Objekt wurde ursprünglich für eine Tagespflege geplant und auch genutzt.

Die Immobilie ist aktuell nutzungsfrei und direkt bezugsbereit.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- zusätzliches WC
- Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung Obergeschoss:
- großzügiger Flur mit Zugang zum Balkon
- 3 Zimmer
- 2 WC

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Flurbereich
- Abstellraum
- Technik-/Heizungraum

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ANGABEN AUS DEM: Verbrauchsausweis
gültig bis: 01.12.2032
Endenergieverbrauch: 87,6 kWh/(m²*a)

- Fußbodenheizung in EG und OG
- Heizkörper im DG
- Innentüren rollstuhlgeeignet
- barrierefrei in EG und OG (Türdurchgangsbreiten von 1,01m, Aufzug)
- innenliegender Aufzug
- Wallbox mit RFID-Zugang zur Aufladung von E-Autos
- überdachte Terrasse

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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