antaris Immobilien GmbH ** Tramhafte Südlage zum Angebotspreis!!! **

99094 Erfurt

Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche (ca.)
135,00 m²
Zimmer
5
Gebäudetyp
Einfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

antaris Immobilien Erfurt

Ansprechpartner

Jessica Thorwirth
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Baujahr
1980
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8533027
Anbieter-Objekt-Nr.
P259002/G2
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-14
Primärenergieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
157,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,4 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 5,9 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Villengegend in Erfurt. Die hervorragende Südlage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 135m² in einer der besten Lagen von Erfurt anzubieten. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige Südlage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon, einem Wintergarten sowie einer Garage und einem Carport ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Besonderheiten:
- Beste Südlage mit viel Sonne und Licht.
- Ideal für Familien durch die ruhige und kinderfreundliche Umgebung.
- Garage und Carport für zusätzlichen Komfort.
- Balkon und Wintergarten für ein erweitertes Wohngefühl.

Fazit:
Diese charmante Doppelhaushälfte in Erfurt ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables und familienfreundliches Zuhause suchen. Die Kombination aus bester Lage, durchdachter Ausstattung und einem schönen Außenbereich macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen!

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.12.2023
Baujahr technische Anlage: 2001

Ausstattung

Durch 2 Haupteingänge gelangen Sie in den Flur, welcher genug Platz für Ihre Garderobe und einen Vorrats-schrank bietet. Natürlich haben Sie hier auch eine Gästetoilette. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Einbauküche, ein Esszimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind Büro, Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit herrlichem Balkon und Fernblick.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.