Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten

Artern ist eine Kleinstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher. Im Folgenden werden die wichtigsten Aspekte zur Lage beschrieben:

Einkaufsmöglichkeiten:
In Artern gibt es verschiedene Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken. Zu den größeren Supermärkten zählen Filialen von Netto, Edeka und anderen Lebensmittelgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte im Stadtzentrum, die frische und regionale Produkte anbieten.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Artern ist gut abgedeckt. Es gibt mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte, darunter Zahnarztpraxen und Physiotherapien. Zusätzlich stehen Apotheken zur Verfügung, die die Versorgung mit Medikamenten sichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in der benachbarten Stadt Sangerhausen, etwa 20 Kilometer entfernt.

Kindergärten und Schulen:
Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die sich direkt in Artern befinden. Die weiterführenden Schulen, darunter eine Regelschule und ein Gymnasium, sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Nahverkehr:
Artern ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Der Bahnhof Artern bietet direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und weiteren regionalen Zielen. Der städtische Busverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Ortschaften.

Autobahnen und Straßenverbindungen:
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist vorteilhaft. Die A38, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Städte wie Leipzig und Göttingen. Auch die A71, die in Richtung Erfurt und Süddeutschland führt, ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Diese Anbindungen machen Artern attraktiv für Pendler und Reisende.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits 1991 wurde die Heizungsanlage erneuert. In den frühen 1990er Jahren wurden zudem alle Fenster ausgetauscht und die Bäder modernisiert.

Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende Erneuerung des Daches.
Ergänzend dazu wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Immobilie instandzuhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Nebengebäude
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Das Einfamilienhaus bietet eine angenehme Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Im Kellergeschoss befindet sich ein gut erhaltener Gewölbekeller.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Heizungsraum.

Im Obergeschoss verteilen sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei praktische Speisekammern/Abstellräume.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Zimmer sowie drei weitere Abstellräume.

Zusätzlich gehört ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zum Anwesen, welches für handwerkliche Aktivitäten oder als Lager genutzt werden kann.

Eine Grundstückszufahrt ist nicht vorhanden, jedoch sind Garten und Nebengelass zusätzlich über eine Anliegerstraße erreichbar.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info