***Eigentumswohnung in Bestlage von Arnstadt mit Blick auf die Liebfrauenkirche***

Arnstadt, die älteste urkundlich erwähnte Stadt Thüringens, liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes und überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten des Städtedreiecks Erfurt – Weimar – Ilmenau. Die Kreisstadt des Ilm-Kreises zählt rund 25.000 Einwohner und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Arnstadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Arnstadt Süd bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt, Ilmenau und Suhl – ideal für Berufspendler und Reisende. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch kulturell hat Arnstadt einiges zu bieten: Neben dem Theater im Schlossgarten sind insbesondere die Bachkirche und das Schlossmuseum beliebte Anlaufpunkte. Als Mittelzentrum der Region bietet Arnstadt eine stabile Wirtschaftsstruktur. Besonders das nahe gelegene Industriegebiet „Erfurter Kreuz“ mit zahlreichen namhaften Unternehmen schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität bei. Die reizvolle Umgebung mit ihrer Nähe zum Thüringer Wald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Ausflüge. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Arnstadts bietet nicht nur einen traumhaften Blick auf die historische Liebfrauenkirche, sondern auch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität.



Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ein Zeichen für hohe Wohnqualität und eine solide Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt, da die Eigentümer bereits ausgezogen sind – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege!



Highlights der Wohnung:



- Top-Lage von Arnstadt mit unverbaubarem Blick auf die Liebfrauenkirche

- 5 Zimmer im Dachgeschoss – hell, großzügig und gut geschnitten

- großer Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC

- Einbauküche mit Mobiliar im Preis enthalten – sofort nutzbar

- großflächiger & heller Flurbereich mit Sichtbalken und Dachfenstern

- Stellplatz direkt am Haus inklusive

- Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf halber Treppe

- Letzte Sanierung: Neue Dachfenster in 2025 eingebaut



Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 338 € pro Monat. In diesem Betrag sind neben den Kosten für Versicherungen und Instandhaltungsrücklage auch die Aufwendungen für Gas, Wasser und Abwasser enthalten.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die in Arnstadt stilvoll und komfortabel wohnen möchten – ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Dank des guten Schnitts und der Ausstattung bietet sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.

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