Reiheneckhaus in Ostseenähe - sofort einziehen!

Stohl ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwedeneck und liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Die Gemeinde Schwedeneck umfasst weiter die Ortschaften und Gemarkungen Birkenmoor, Dänisch-Nienhof, Eckernholm, Elisendorf, Grönwohld, Haschendorf, Hohenhain, Jellenbek, Krusendorf, Kuhholzberg (teilweise), Sprenge und Surendorf. Schwedenecks Grenzen verlaufen 6 km nördlich der Landeshauptstadt Kiel und etwa 15 km östlich der ehemaligen Kreisstadt Eckernförde an der Eckernförder Bucht der Ostsee.

Im Gemeindegebiet befindet sich die von Kiel kommende Bundesstraße 503, Bäderstraße genannt, deren Verlängerung entlang der Küstenlinie ab hier als L 285 Richtung Eckernförde führt. Öffentlicher Nahverkehr besteht mit Buslinien nach Kiel, Gettorf und Eckernförde, aufgrund der überwiegenden Schülernutzung konzentriert auf die für diese relevanten Zeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus, unweit der Ostsee, befindet sich dieses ansprechende Reiheneckhaus auf einem ca. 475 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von rund 110 m² auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch regelmäßige Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und somit auch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Diese Immobilie erweist sich als wahres Platzwunder.
Helle Bodenbeläge, zahlreiche Fenster – teilweise mit Außenrollläden – und ein durchdachter Grundriss schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und besticht durch zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist – beide in sonniger Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Über einen gemeinschaftlichen Weg erreichen Sie zusätzlich eine Gartenfläche, die sich als Spieleparadies oder für Hobbygärtner eignet.
Eine liebevolle Bepflanzung verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Zwei Pkw-Stellplätze und ein Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.


Das Reiheneckhaus ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich aufgeteilt. Bis auf ein gemeinsamer kleiner Gehweg und eine Grenzbebauung ist das Haus wirtschaftlich vollständig unabhängig von den Nachbarimmobilien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Reiheneckhaus in Schwedeneck, Ortsteil Stohl, in familienfreundlicher Lage

- Stellplätze

- ca. 110 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- ca. 475 m² Grundstück

- 1992 Baujahr

- zwei Terrassen

- Abstellkammer

- Glasfaser


Modernisierung:


- Bodenbeläge 2003

- Glasüberdachung Terrasse 2006

- Fenster 2013

- Außenrollläden 2013 (Erdgeschoss)

- Küche 2013

- Gasheizung 2013

- Hauseingangstür 2023

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Ann-Kathrin Griese – 0431 592-2012
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