Wohnen auf dem Lande

Vor den Toren Plöns gelegen bietet dieses interessante Grundstück einen ländlich geprägten Standort in der herrlichen Landschaft der Holsteinischen Schweiz und befindet sich doch nur einen "Steinwurf" entfernt von der kompletten Infrastruktur der Kreishauptstadt.

Die Gemeinde Rathjensdorf mit ca. 500 Einwohnerinnen und Einwohnern setzt sich aus den Ortsteilen Neutramm, Tramm, Theresienhof und Rathjensdorf zusammen.

Die Gemeinde bietet durch ihre Hanglage beeindruckende Ausblicke auf das Plöner Schloss und die umliegende Seenlandschaft und stellt damit ein lohnendes Ziel für Rad- und Wandertouren dar.

Im unter Denkmalschutz gestellten alten Schulgebäude in Rathjensdorf wird ein gemeindeeigener Kindergarten betrieben, der gemeinsam mit den Nachbargemeinden Lebrade und Wittmoldt genutzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie im ca. 5 km. entfernten Plön.

Eine Badestelle mit Freizeitfläche befindet sich in Tramm am Trammer See, ein kleiner Sportplatz in Theresienhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Grundstück liegt in einem Wohngebiet in dörflicher Lage.

Die Grundstücksbreite beträgt in Nord- und Südausrichtung ca. 24 m und die Grundstückslänge in Ost- und Westausrichtung ca. 17 m.

Die "Lange Reihe" in Rathjensdorf ist in diesem Bereich durch die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in eingeschossiger Bauweise geprägt.

Ein Bauantrag bzw. eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Ein Bauvorhaben dürfte nach § 34 Baugesetzbuch realisierbar sein. Rechtssicherheit wird eine Bauvoranfrage klären. Diese ist vom Käufer zu stellen.

Online Auszug aus § 34 Baugesetzbuch (allgemein als "Nachbarschaftsbebauung" bezeichnet):

§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile



(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
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