Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Top Rendite & bei Scharbeutz/Haffkrug, strandnah an der Ostsee

Der Mobilheimpark liegt eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet, nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Scharbeutz und Haffkrug, die mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten locken.
Besonders Familien mit Kindern und Hundebesitzer fühlen sich hier wohl:
Spielplatz und moderne Saunalandschaft im Park
Naturnähe mit Wildtieren wie Rehen und Hasen
Familienfreundliches, entspanntes Umfeld

Bormwiese 1
23683 Scharbeutz

Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug

Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.

Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.

Investoren-Highlight: Ferienvermietung

Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen
Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen.

Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:

Erstellung & Verwaltung der Inserate

Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe

Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung

Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich

Ausstattung

ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda

3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)

Modernes Bad mit Dusche + separates WC

Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)

Komplett möbliert inkl. Inventar

Eigener Parkplatz

Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar

Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)

Grundstück & Pacht

Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)

Jährliche Pacht: ca. 1.650 €

Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar

Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten

Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar

Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.

Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Rechtliches:
Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie
Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich
Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden.
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: ca. 40 m² + 18 m² Veranda
Grundstück: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 2022
Photovoltaik + Wärmepumpe Installation zur Reduktion der Stromkosten möglich
Überdachung der Terrasse möglich
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung möglich
Pacht: ca. 1.600 € jährlich / Laufzeit 30 Jahre (verlängerbar)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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