Großzügige Neubauwohnung mit Südterrasse

Norddorf auf Amrum

Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.

Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.

Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.

Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.

Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie wollen kurzfristig in Ihre selbstgestalteten eigenen vier Wände einziehen?

Zum Endausbau vorbereitete Wohneinheit über drei Ebenen mit eigener Garage und Terrasse

882/0-12414 Norddorf auf Amrum

Der Neubau dieser stattlichen Immobilie mit 6 Einheiten wurde in den letzten 2 Jahren nach den aktuellen energetischen Erfordernissen erstellt.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich straßenabgewand zum Garten.

Erdgeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse und offener Küche, Schlaf-/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur/Treppenhaus, Garage

Basisgeschoss: zwei Schlafzimmer mit Duschbädern én suite, Hauswirtsraum, Flur/Treppenhaus, gesonderter Abstellraum im Gemeinschaftsbereich

Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Bodenraum - eine weitere Abstellfläche befindet sich über der Garage

ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche, ca. 12 m² Terrasse

Grundstücksgröße ca. 1.228 m², davon ca. 24,5/100 Anteil im Bruchteilseigentum

Zentral-Heizung mit Erdwärme,
Energieausweis gem. § 80 (1) GEG nicht erforderlich
Energieausweis in Vorbereitung,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis: 660.000,--€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz

Die angebotene Wohnung ist für die dauerhafte Nutzung vorgesehen. Mit eigener Garage und Terrassenfläche direkt zur Gartenseite, sowie diversem Stauraum ist hier genügend Platz für 5-6 Personen vorhanden.

Um den zukünftigem Eigentümer die Gelegenheit zu geben, seine eigenen Vorstellungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung der Räumlichkeiten umzusetzen, wird die Immobilie im aktuellen Ausbaustand angeboten.

Dieser kann in Eigenregie oder in Absprache mit dem Verkäufer umgesetzt werden.

Der Kaufpreis bezieht sich daher auf den aktuellen Bautenstand. Alle weiteren Arbeiten erfolgen auf Rechnung des Erwerbers.

Die Fertigstellung der Außenanlagen sind im Preis enthalten.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.