Ruhige Stadtlage mit Sanierungsbedarf!

Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Standort dieser Doppelhaushälfte bietet eine sehr schön ruhige, in viel Grün eingebundene Lage von Kiel-Ellerbek. Das Grundstück von 285 m² ist pflegeleicht angelegt, sehr schön eingewachsen und doch ausreichend groß für Sandkasten, Schaukel & Co. Eine kleine Stadtidylle.



Das in konventioneller Bauweise 1907 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen, rückwärtigen Anbau ohne Keller.



Der Grundriss des Haupthauses umfasst im Erdgeschoss den Eingangsflur mit Treppenaufgang, das straßenseitige Wohnzimmer und die Küche mit Kellerniedergang. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein WC untergebracht. Funktions- und Abstellflächen befinden sich im Keller. Der Anbau wird vom Haupthaus über einen Zwischenflur mit Nebeneingang erreicht. Hier können dann ein separates WC, das Duschbad sowie zwei ineinander übergehende Räume genutzt werden.



Es erwartet Sie ein Haus, welches geliebt und gepflegt, renoviert und modernisiert wurde, zwischenzeitlich aber doch wieder sehr in die Jahre gekommen ist, so dass umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zwingend erforderlich sind. Der tolle Standort und das schöne Grundstück sind jedenfalls jede Anstrengung allemal Wert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Standort in Kiel-Ellerbek, ruhig und in viel Grün
- sehr schönes Grundstück mit 285 m²
- Doppelhaushälfte von 1907 mit Anbau
- Vorderhaus mit Erdgeschoss , Dachgeschoss und Kellergeschoss
- Anbau rückwärtig, eingeschossig
- Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, Küche, zwei WC's, Dusche
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Außenrollläden
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung 1996
- Modernisierungsbedarf

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