Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Kapitalanlage mit 6 Einheiten!
21481 Lauenburg/Elbe
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Ansprechpartner
Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1818 als Fachwerkbau mit einem Teilkeller erstellt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um das ehemalige Lauenburger Schützenhaus und aufgrund der historischen Bedeutung, steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz. Das Haus wurde im Jahre 1960 komplett entkernt und als Wohnhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Es gibt insgesamt 7 ältere Holz-Doppelfenster. Die restlichen Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster aus 1996. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung und die Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab. Zwei Gasheizungen stammen aus dem Jahre 2021, die restlichen Heizthermen wurden in den Jahren 1987, 1991, 2008 und 2009 installiert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben 4 Zimmer mit ca. 103 m² und 3 Zimmer mit ca. 77 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss verfügen die Wohnungen über 4 Zimmer mit ca. 99 m² und 3 Zimmer mit ca. 67 m² Wohnfläche (Elektrik 2020 modernisiert).
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben 3 Zimmer mit ca. 72 m² (2021 Elektrik modernisiert, Einbauküche erneuert und Abseiten gedämmt) und 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 49 m².
Im Teilkeller steht u. a. Nutzfläche für die Mieter zur Verfügung.
Des Weiteren gehören noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und Abstellräumen zu dieser Immobilie.
Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche, der gepflasterten Freifläche und altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt erfolgt über die Straße Am Schüsselteich.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos.
Ausstattung
6 Wohneinheiten komplett vermietet
Nettomieteinnahmen von € 36.512,76 p. a.
5 Wohnungen mit Einbauküche, Duschbäder oder Wannenbäder
Nebengebäude mit 3 Garagen u. Abstellräumen, Teilkeller
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sascha Jaath
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
Alle Angaben ohne Gewähr.