Reihenmittelhaus am Hafen und Binnensee

23774 Heiligenhafen

Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
228,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Ansprechpartner

Hauke Hinz
Markt 16/17
23774 Heiligenhafen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Balkon- bzw. Terrassenfläche
21,00 m²
Grundstücksgröße
228,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8695587
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9106
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
148,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Lagebeschreibung

1A- Wohnlage am Binnensee und Hafen; alle Versorgungseirichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheke, Schulen/Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Yachthafen/Strand, Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe oder am Ort vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das klassische Reihenmittelhaus in Toplage von Heiligenhafen.

Das Haus wurde 1964 ff und 1968 grundlegend, in massiver Bauweise erneuert, bzw. neu errichtet/aufgestockt und 1970 um einen Anbau erweitert. Hier ist eine sonnige Dachterrasse vorhanden.

Die Aufteilung der insgesamt 5 Zimmer ist wie folgt:

EG - Wohnzimmer, Esszimmer (derzeit verbunden), Küche, Flur, hinterer Eingang/Flur, Wannenbad/WC.

OG - Flur, 3 Zimmer (kleines Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Duschbad/WC.

Spitzboden - Abstellfläche

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lage am Hafen & Binnensee
- Seelage / Seeblick
- Ausbaureserve

- 4-5 Zimmer, 2 Bäder (Wanne + Dusche, Flur, Küche, Heizungsraum/Werkstatt.
- 2 Gärten (Vorgarten + rückwärtiger Garten)
- Gaszentralheizung, Bj. 2005, Kunststofffenster, Bj 2009, Zuwegung gesichert über gegenseitige Wegerechte auf beiden Seiten des Grundstückes.
- Fußböden: Fliesen, Dielenböden, Parkett
- gepflegtes Haus; kurzfristige Übernahme möglich

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.



Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.

Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.

Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter

www.sig-holstein.de

Anbieter dieses Objekts

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Hauke Hinz
Markt 16/17
23774 Heiligenhafen

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Alle Angaben ohne Gewähr.