Vermietete 2- Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Grundstückanteil und Tiefgaragenstellplatz

Sehr ruhige und zentrale Innenstadtlage von Elmshorn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Die Wohnung wird seit 19 Jahren von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zurzeit € 7.980,00 p.a. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung

zur Erhaltungsrücklage und der TG.-Verwaltung . Die Nettokaltmiete für die Wohnung sowie für den TG.-Stellplatz liegen zurzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau und könnten somit noch gesteigert werden. Die nicht umlegbaren monatlichen Kosten liegen bei rd. 165,00.

- Erdgeschosswohnung
- eigener Gartenanteil
- Vollbad
- Tiefgaragenstellplatz