Effizient, nachhaltig, gemütlich - Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Elmshorn!

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine entspannte Wohnatmosphäre und überzeugt mit einem großzügigem Grundstück von ca. 840 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den praktischen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein 2016 erneuertes Vollbad sowie der Heizungsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Abstellmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab.

Zusätzlich umfasst das Objekt einen Teilkeller und einen Carport nebst Wallbox. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Schuppens sorgt für mehr Unabhängigkeit in der Stromerzeugung.

Das Haus vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der kürzlich installierten Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Wärmepumpe aus 2023
- Elektrik überwiegend erneuert 2012
- Einbauküche und Leitungen aus 2012
- dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2016 inkl. neuer Leitungen
- Vollbad im DG aus 2012 inkl. neuer Leitungen
- Glasfaser im Haus vorhanden
- PV-Anlage auf dem Schuppen von 2019
- Wallbox im Carport