Top gepfl. Bungalow in toller Lage - energetisch absolut zeitgemäß !

Das Objekt ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Wer die Natur liebt und gerne ausgedehnte Spaziergänge unternimmt, ist hier richtig aufgehoben. Durch die Lage in einer Spielstraße (10 km/h) ist hier Ruhe garantiert. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bungalows erfreuen sich zu Recht großer Beliebtheit, ist doch das Wohnen bis ins hohe Alter problemlos möglich. Zudem sind Sie hier mit dem jungen Baujahr energetisch top aufgestellt. Das Haus wurde von einer renommierten Fachfirma in Massivbauweise mit einem tollem Dämmpaket erbaut. Gepaart mit der großartigen und durchdachten Technik haben Sie hier die Möglichkeit, nicht nur eine sehr geschmackvolle Immobilie am Naturschutzgebiet, sondern auch ein energieeffizientes Haus zu erwerben. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Gestaltung des Grundrisses und die gute Belichtung. Durch die 4 Zimmer und der großzügigen Küche, ist auch die 4 köpfige Familie hier gut aufgehoben. Tolle Ausstattungsmerkmale haben wir in Form der überdachten und halb geschlossenen Terrasse, dem Ofen im Wohnzimmer, der Sauna + ebenerdiger Dusche im Bad, dem Ankleidebereich im Schlafzimmer, der Solarthermie auf dem Dach, der Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk) für die Stromerzeugung und dem Glasfaseranschluß (beste Möglichkeiten für Home-Office). Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden. Als wahrlich traumhaft ist die Lage am Naturschutzgebiet in einer Spielstraße zu bezeichnen. Der pflegeleichte Außenbereich bietet neben der Terrasse in perfekter Sonnenausrichtung mit dem Blick ins Grüne, ein Gartenhaus und das Carport mit Abstellraum und E-Tor. Entscheiden Sie sich für einen tollen Bungalow mit ebenerdiger Wohnfläche, welcher durch die traumhafte Lage und die zeitgemäße Bauweise punktet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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