EFH oder MFH - Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial für Ihre Ideen

Der anerkannte Luftkurort Bad Segeberg mit seiner Nähe zum Urlaubsgebiet Holsteinische Schweiz, bietet einen großen Erholungswert sowie eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Durch die Wander- und Radwege z.B. um den großen Segeberger See, den Ihlsee oder dem Ihlwald wird hier Naherholung großgeschrieben.
Die Kreisstadt ist über die Landesgrenzen hinaus durch seine jährlich stattfindenden „Karl May Spiele“ bekannt, die in der Kalkbergarena stattfinden. Hier finden auch immer wieder kulturelle, musikalische Veranstaltungen statt. Der Kalkberg mit seinen Kalkberghöhlen und den angesiedelten Fledermäusen ist eine erdgeschichtliche herausragende Erscheinung.
Erwähnenswert sind die Segeberger Kliniken mit verschiedenen Fachbereichen, die ebenfalls über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Weitere Informationen finden sie auf der Homepage der Stadt: www.bad-segeberg.de
Das hier angebotene Objekt liegt an den Ausläufern des Kalkberges in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm. Fußläufig vorbei am Kino, sind sie in ca. 10 Minuten im Zentrum am Kirchplatz, mit der Fußgängerzone und vielen Geschäften und Lokalitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 711m² große Grundstück ist aktuell mit einem Flachdachbungalow aus dem Jahr 1966 bebaut. Die Immobilie ist Teilunterkellert und in Hanglage gebaut.
Gem. dem gültigen B-Plan 67 von Bad Segeberg, dürfen in dem Mischgebiet max. 1 Vollgeschoß errichtet werden.
Die Grundflächenzahl ist mit 0,6 angegeben. Bei 711m² könnten somit ca. 426m² bebaut werden.
Es ist eine abweichende Bauweise erlaubt, die einen Grenzabstand von weniger als 3m zulässt.

Hier könnte ein neues großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten für das Grundstück liegt vor.


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Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 3,00% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.