Stadthaus mit Teilvermietung in Reichenbach/OL!

02894 Reichenbach

Kaufpreis
60.000 €
Wohnfläche (ca.)
211,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
200,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

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Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Ansprechpartner

Sebastian Bode
Berliner Straße 64
02826 Görlitz

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
60.000,00 €
Quadratmeter-Preis
284,36 € / m²
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
200,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H7288509
Angebots-Nr.
300-3521
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910, 1995

Lagebeschreibung

Inmitten der reizvollen Region Oberlausitz, zwischen dem Rotstein und den Königshainer Bergen, befindet sich die Stadt Reichenbach.

Aufgrund der günstigen Lage zwischen Görlitz (20‘) und Löbau (15‘) sowie der Möglichkeit die Autobahn A4 (10‘) zügig zu erreichen, ist Reichenbach für viele junge und ältere Familien, aber auch für Alleinstehende die perfekte Wahl. Für die Kleinsten hat Reichenbach 4 Kindertageseinrichtungen und auch an einer Grund- sowie Oberschule mangelt es nicht. Vereine, Musikschule und besonders viel Natur um Reichenbach herum macht die Stadt für viele sehr attraktiv. Auch stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung.

Ein kleiner Tipp am Rande:
Wer gerne Wandern geht oder einfach einen entspannten Spaziergang genießen möchte, hat im benachbarten und zu Reichenbach gehörigen Ortsteil Sohland am Rotstein die perfekte Gelegenheit dazu. Denn der Rotstein ist das älteste Naturschutzgebiet in Sachsen und bietet daher eine artenreiche und unberührte Natur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1910 errichtet. Seit vielen Jahrzehnten findet sich im Erdgeschoß eine kleine Gewerbeeinheit (ca. 45 m², Friseur), welche anfänglich eigenbetrieben war und mittlerweile seit 1990 fortlaufend vermietet ist. Zwei weitere Räume rechts des zentralen Treppenhauses sind seit mehreren Jahren leerstehend. Das Obergeschoß bietet eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Diele, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Durch diverse Modernisierungen verfügt das Haus bereits über doppeltverglaste Kunststofffenster (1998), eine neue Dacheindeckung (1999) und eine zentrale Gasheizung (1995). Das Erdgeschoß verfügt im ungenutzten Teil über eine kleine Nasszelle (Dusche und WC) und ein der Gewerbeeinheit zugehöriges vom Hausflur aus zu begehendes WC. Die Wohneinheit bietet ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und ist boden- und wandgefliest. Weitestgehend finden sich Teppich- oder Linoleumböden. Die Medialleitungen (ELT, Trinkwasser) wurden nur partiell erneuert und bedürfen einer grundsätzlichen Modernisierung.

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Sebastian Bode
Berliner Straße 64
02826 Görlitz

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