Sonnige Maisonette für Investoren!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Paunsdorf, einem östlich gelegenen Teil des Stadtgebietes. Paunsdorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen sowie durch eine gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ärztliche Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren der Region. Auch der nahe gelegene Paunsdorfer Wäldchenpark bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B6 und die Autobahn A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Wirtschaftszentren gegeben. Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und gilt als gefragte Wohnlage mit Zukunftspotenzial.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1995, das in Massivbauweise errichtet wurde.



Mit einer Wohnfläche von 71,04 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung als Maisonette über zwei Ebenen und ist seit 2001 verlässlich vermietet.



Die Wohnung verfügt über eine Loggia, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, während Fliesen die Nassbereiche auskleiden. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden, ebenso wie ein Kellerraum zur privaten Nutzung sowie Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss.



Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.



Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung genutzt.



Zum Objekt gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür.



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- Maisonette Wohnung im 1.OG und 2.OG

- vermietet seit 2001

- 3 Zimmer: 2. OG: Schlaf- und Wohnzimmer, Loggia, Küche, Bad, 2.OG: Galerie

- Bodenbelag: Teppich, Fliesen

- Stellplatz

- UG: Keller, Fahrrad- und Trockenraum

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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