49 m² für neue Ideen | Gewerbeeinheit mit 2 Räumen und Teeküche in Leipzig-Plagwitz

Die Büroeinheit befindet sich in Leipzig-Plagwitz, einem der lebendigsten und zugleich etablierten Gewerbe- und Wohnstandorte im Leipziger Westen. Der Stadtteil verbindet eindrucksvoll historische Industriearchitektur mit modernen Wohn- und Arbeitswelten und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Standort für Unternehmen, Kreative und Dienstleister entwickelt.

Insbesondere das Umfeld rund um die Karl-Heine-Straße und den Karl-Heine-Kanal prägt den Charakter des Viertels. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und kleineren Geschäften finden sich hier unterschiedlichste Unternehmen, Ateliers und Dienstleistungsangebote. Dadurch entsteht eine urbane Umgebung, die sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Plagwitz ist durch Straßenbahn- und Busverbindungen sowie den Bahnhof Leipzig-Plagwitz gut an die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile angebunden. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, urbanem Flair und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Naherholungsbereichen macht Plagwitz zu einem interessanten Standort für kleine und mittelständische Unternehmen.

Lauchstädter Straße 33
04229 Leipzig

Diese ca. 49 m² große Büroeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder kleine Teams, die einen eigenen Standort in einem der gefragtesten Leipziger Stadtteile suchen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Büroräume, die sich flexibel als klassische Arbeitsbereiche, Besprechungsraum oder Kombination aus Büro und Empfang nutzen lassen. Durch die Trennung der Räume sind sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kundentermine oder kleinere Teamstrukturen problemlos möglich.

Ergänzt wird die Bürofläche durch eine separate Teeküche, die einen praktischen Rückzugsbereich für die Pausenversorgung schafft. Ein eigenes WC innerhalb der Einheit komplettiert das Raumangebot.

Mit ihrer überschaubaren Größe bietet die Fläche kurze Wege und eine effiziente Nutzung ohne unnötige Nebenflächen. Gleichzeitig ermöglichen die beiden Büroräume unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine individuelle Einrichtung entsprechend der eigenen Anforderungen.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar und somit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Bürofläche mit eigenständiger Infrastruktur in Leipzig-Plagwitz suchen.

- ca. 49 m² Gewerbe-/Bürofläche
- Erdgeschoss
- 2 separate Büroräume
- flexible Nutzung der Räume als Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich
- separate Teeküche
- WC innerhalb der Einheit
- kompakter und effizient nutzbarer Grundriss
- ab sofort verfügbar

Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart.