KOMPAKTE VERKAUFSFLÄCHE FÜR VISIONÄRE // Vielseitige Ladeneinheit direkt auf der Karli!

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Karl-Liebknecht-Straße 13A
04107 Leipzig

Diese kompakte und vielseitig nutzbare Verkaufsfläche befindet sich in hervorragender Lage entlang der stark frequentierten Karl-Liebknecht-Straße im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die Karli zählt zu den bekanntesten Straßen der Stadt und überzeugt durch ihren hohen Passantenverkehr sowie die vielfältige Nachbarschaft aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.

Die Einheit umfasst ca. 56 m² Verkaufsfläche und bietet durch ihre breite Schaufensterfront eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die großzügige Fensterfläche sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenraum.

Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Fläche ist unmittelbar nutzbar und lässt sich flexibel in unterschiedliche Einzelhandelskonzepte integrieren. Die Einheit ist nicht geeignet für Gastronomie. Ein separates Lager innerhalb der Einheit ermöglicht praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich etablierte Betriebe, darunter eine Wendl-Bäckerei, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Einheit selbst verfügt über kein WC. In Abstimmung mit der Bäckerei ist die Nutzung der sanitären Anlagen möglich.

Die Fläche ist ausschließlich für den Einzelhandel vorgesehen und eignet sich besonders für Konzepte, die von Laufkundschaft und hoher Sichtbarkeit profitieren. Die Miete in Höhe von 1.773,- € entspricht der Brutto-Warmmiete inkl. Umsatzsteuer.

- große, individuell nutzbare Gewerbeeinheit
- ca. 56 m²
- ausschließlich für Einzelhandel
- Laminatboden

In der Gesamtmiete in Höhe von 1.370 € ist die MwSt. bereits enthalten.