MODERNE GEWERBEFLÄCHEN // ab 01.01.2025 verfügbar // IDEAL FÜR PFLEGEBETRIEB

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Wyhra. Die Umgebung ist geprägt durch idyllische Seelandschaften und moderne Wassersportregionen. Diese Seen bilden heute gemeinsam mit den Fließgewässern der Stadt Leipzig das Leipziger Neuseenland.

Die Stadt Borna liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Bundesstraßen, Autobahn & Flughafen aus. So ist Leipzig lediglich 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind weiterhin Altenburg, Grimma und Zeitz. In der Nähe befinden sich Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindungen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mühlgasse 50
04552 Borna

Willkommen zu einer herausragenden Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu starten oder zu erweitern!

Die ca. 167 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben sechs Gewerberäumen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Einheit drei kleinere Räume für Abstell- oder Lagermöglichkeiten, drei WCs, ein Behinderten-WC sowie ein behindertengerechtes Bad. Ein Balkon sowie zwei PKW-Stellplätze runden das hochwertige Mietangebot ab.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist seit dem Jahr 2000 an einen Pflegedienst vermietet, weshalb die Einheit bereits seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet ist. Die flexibel gestaltbare Raumstruktur eröffnet Ihnen die Freiheit, die Gewerbefläche entweder als Pflegedienst weiterzuführen, als Senioren-WG umzugestalten oder völlig neue Geschäftsideen wie Büros oder Einzelhandel zu realisieren.

Die übrigen Gewerbeflächen des Objektes sind ebenfalls seit 2000 an eine Physiotherapie sowie an eine psychotherapeutische Praxis vermietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gewerbefläche zu erfahren!

- Gewerbeeinheit mit ca. 167 m²
- barrierefrei
- Balkon
- 6 Gewerberäume zur individuellen Nutzung
- 3 kleinere Räume als Lager- oder Abstellmöglichkeit
- 3 WC´s
- 1 Behinderten-WC
- 1 behindertengerechtes Bad
- Fliesen
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete sowie eine Mietbindung von 5 Jahren mit Option vereinbart.