Unwiderstehliche Lage

Ein Pluspunkt ist die verkehrstechnischen Anbindung, die sich aus einem sehr gut ausgebautem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe zusammenfügt. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt keine 200 Meter und zum nächsten Bahnhof zwei Kilometer.

Weiterhin gibt es eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs (Kaufland, Baufachmarkt, Elektrofachmarkt, Discounter etc. - ungefähr 1,5 Kilometer) ist ebenfalls gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie wurde ca. 1925 von einem Umgebindehaus zu einem Massivbau umgerüstet und bietet durch seine einzigartig ruhige Lage das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Lieben.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine Art Tresen abgegrenzt ist. Der hier befindliche Kachelofen ist funktionsfähig und kann jederzeit genutzt werden.
Ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Den Flur weiter entlang finden Sie ein separates WC, den Ausgang in den Garten, sowie die Öltanks, welche sich in einer schützenden Wanne befinden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Räume, eine Kammer sowie ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Der Spitzboden ist zugänglich und kann für Lagerungszwecke verwendet werden, er ist jedoch weder beheizt noch gedämmt.

Anzumerken ist, dass die verbliebenen Möbel im Kaufpreis inkludiert sind und die Fußböden im Erdgeschoss einer Sanierung bedürfen .

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Kachelofen

Gebäude:
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Erneuerte Elektrik
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Baujahr Pavillon: 2000
- Garage
- Schuppen
- mit Splitt befestigte Einfahrt

Modernisierungsmaßnahmen:
- Wärmedämmung der Außenwand 1994
- Neue Haustür und Kunststofffenster 1994
- Renovierung der Bäder 1994
- Trockenlegung des Mauerwerks 1994 (Dränsystem und Feuchtigkeitssperre)
- Anbringen einer Dachdämmung in den Dachschrägen und der Geschossdecke