Idyllisch wohnen am Puls der Stadt

Groitzsch liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig, ca. 25 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort vor den südlichen Toren der Stadt Leipzig. Für Familien mit Kindern bietet Groitzsch ideale Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt- und Schulbibliothek sowie ein Hortkomplex.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Von Leipzig aus gut erreichbar, unweit vom Stadtzentrum von Groitzsch, finden Sie dieses Objekt.



Das Reihenhaus wurde ca. 1880 erbaut, 2009 modernisiert und lädt mit ca. 147 m² Wohnfläche zu entspanntem Leben ein.



Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großes Bad mit Badewanne sowie der Zugang zu der großzügigen überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Jahreszeit einlädt.



Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei größere und ein kleineres Zimmer sowie mit einer Dusche ausgestattetes Bad. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei großzügige Zimmer.



Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über Gaszentralheizung beheizt.



Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.



Das ca. 296 m² große Grundstück ist gepflegt und ortsüblich erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektroenergie und Gas. Das Objekt bedarf einiger Renovierungsarbeiten.



Bitte beachten Sie, dass das Grundstück keine Einfahrtsmöglichkeiten hat!



Dieses Haus wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden!

- überdachte Terrasse



- Gasheizung-2009



- Fußbodenheizung im EG



- Dach-2000



- 2 Bäder



- Außenjalousien



- teil unterkellert



- Wohnküche mit Einbaumöbeln

Haftungsausschluss:



Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.



Finanzierung:



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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.



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