Selten frei, stark gefragt – Ihre sichere Anlage im Höhenweg 6

08371 Glauchau, Am Höhenweg 6

Kaufpreis
70.000,00 €
Gesamtmiete inkl. TG: 565,00 € / Monat ➡ Jahresmiete: 6.780,00 € Renditeberechnung Kaufpreis: 70.000 € Jahresmiete: 6.780 € ➡ Bruttomietrendite: ca. 9,68 % Ein äußerst attraktiver Wert für eine gep
Wohnfläche (ca.)
61,03 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

DH-Immobilienservice

Ansprechpartner

Lisa-Marie Weiß
Leipziger Str. 49
08371 Glauchau

Telefon zeigen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
70.000,00 €
Käuferprovision
2.915,50 €
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7319737
Anbieter-Objekt-Nr.
510069#4427
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Barrierefreiheit: Reinigung

Energie

Ausstellungsdatum
2018-06-03
gütig bis
06-2028
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96.5 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Der Höhenweg in Glauchau gehört zu den gefragten Wohnadressen der Stadt: ruhig, begrünt und dennoch hervorragend angebunden.

Die Umgebung bietet:

gewachsene, gepflegte Nachbarschaft

viel Grün, Spazierwege & angenehme Höhenlage

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten

schnelle Anbindung an B175 & A4

komfortable Parkplatzsituation durch eigenen TG-Stellplatz

Eine Lage, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt – beliebt, stabil und wertbeständig.

Objektadresse

Am Höhenweg 6
08371 Glauchau

Objektbeschreibung

Selten frei, stark gefragt – Ihre sichere Anlage im Höhenweg 6

Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Am Höhenweg überzeugt durch eine Mischung aus Ruhe, Komfort und solider Vermietbarkeit.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Fensterflächen und viel Licht – von hier aus betreten Sie den herrlichen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet.

Die Küche ist großzügig geschnitten, komplett gefliest und bietet reichlich Platz für Ihre Einbauten. Die Dachschrägen sind sinnvoll genutzt und bieten durch die eingebauten Holzschränke praktischen Stauraum.

Im Schlafzimmer wurde bewusst ein gemütlicher Teppichboden gewählt – angenehm warm, weich und pflegeleicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort abrundet – gerade in gefragten Wohnlagen ein echtes Plus für Mieter.

Mit Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und einer gepflegten Hausgemeinschaft ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Sicherheit legen.

Immo Paradise 1bec09bd f0e17b22 510069#4427

Ausstattung

2-Raum-Dachgeschosswohnung
Ca. 61,03 m² Wohnfläche
Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Laminat im Wohnbereich
Gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer
Küche gefliest, großer Stellbereich + Fliesenspiegel
Badezimmer mit Badewanne & Duschabtrennung
Charmante Dachschrägen mit eingebauten Holzschränken
Hausmeisterservice + Reinigungsdienst vorhanden
Wasch- & Trockenraum zur Nutzung
Ruhige Wohnlage – gepflegte Anlage

Sonstige Angaben


Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:


Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@

⚠️ Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice

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