idyllischen, gut angebunden und Blick

Dohma ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dieser Landkreis grenzt im Norden an die Landeshauptstadt Dresden und südlich an die Grenze der Tschechischen Republik. Dohma selber liegt ca. 6 km südlich von Pirna und ist mit verschiedenen Buslinien gut zu erreichen. Ebenso ist man in wenigen Minuten auf der A17, über welche man in ca. 10 - 15 Minuten nach Dresden gelangt.

Die Gemeinde liegt in einer idyllischen Landschaft nahe des Elbsandsteingebirges und unweit der Festung Königstein, der Bastei, dem Pfaffenstein und weiteren bekannten Ausflugszielen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 1897, in der Gründerzeit, erbaute und 2022 sanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise liegt in der Gemeinde Dohma in der Sächsischen Schweiz. Mit seinen 13 Wohneinheiten bietet der ehemalige Gasthof eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A17, Bundesstraße B172 und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber vom Objekt gelegen. Dank der Lage, direkt zwischen Erholungsgebieten und Stadtleben, genießt man einen schönen Fernblick in Richtung Dresden.

Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten

- 2022 energieeffizient saniert: Dach, Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Wärmedämmung
- 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, teilw. Maisonette
- Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
- Modernisierung der Bäder, Decken und Fußböden
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

Aktuell sind die Wohnungen im EG und 1.OG vermietet. Die Einheiten im 2. OG werden momentan final fertig gestellt um dann zeitnah in die Vermietung zu gehen. Der vorhandene Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Objekt weist offene Restleistungen auf, wie z. Bsp. die Finalisierung der Außenanlage und Fertigstellung der Kellerräume. Es handelt sich um insgesamt zwei Flurstücke. Auf dem Hinteren der Beiden steht ein angrenzendes, baufälliges Hinterhaus. An dieser Stelle könnten z. Bsp. ein weiteres Wohnhaus oder Stellplätze entstehen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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