Kapitalanlage in beliebter Lage

Bernsdorf, ein südöstlicher Stadtteil von Chemnitz, ist geprägt von abwechslungsreicher Architektur. Der nah der Innenstadt gelegene Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte ist heute das Zentrum des studentischen Lebens. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem in der Nähe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung erwartet Sie in gefragter Lage. Es handelt sich um eine klassische Kapitalanlage für Ihr Portfolio.
Mit einer soliden Grundausstattung sowie der Lage im Hochparterre sprechen Sie stets eine breite Masse von Mietinteressenten an.

Die Wohnung besteht aus drei Räumen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank.
Weiterhin gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.
Seit 2025 ist die Wohnung an die neuen Mieter vermietet und sichert Ihre Mieteinnahmen.

- 3-Raum-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- gut erreichbar im Hochparterre
- neu vermietet seit 2025
- modernes Glasschiebeelement im Kinderzimmer (Einbauschrank)
- weiße Zimmertüren
- heller Laminatboden in Holzoptik
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 47.980,75 €, Anteil Wohnung 3.864,29 €
- eigener Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.