!! Eigennutzer oder Kapitalanleger, RENOVIERTE 4 RAUM MAISONETTE, im schönen Brandis bei Leipzig !!

04821 Brandis b. Wurzen

Kaufpreis
139.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
91,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette

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Anbieter

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m² Immobilien Leipzig

Ansprechpartner

Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
225,00 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
91,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W5959513
Angebots-Nr.
1576
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2024-06-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
85.30 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,8 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,8 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,8 km

Lagebeschreibung

Brandis ist eine sächsische Stadt im Landkreis Leipzig und liegt ca. 18 km östlich von Leipzig. Touristisch reizvoll gelegen bietet es seinen knapp 10.000 Bürgerinnen und Bürgern einen hohen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität, seiner Schullandschaft, ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus und das alles mit angenehmer Distanz zum Ballungszentrum Leipzig. Für Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist auch gesorgt, durch die die nahegelegenen Seenlandschaft.
Verkehrstechnisch ist Brandis bestens angebunden, über die Abfahrten Kleinpösna, Naunhof/Brandis und Klinga ist die Kleinstadt über die A 14 Leipzig-Dresden schnell zu erreichen. Nördlich führt die Bundesstraße 6 an Brandis vorbei. Der Ortsteil Beucha ist über die Bahnlinie Leipzig-Grimma-Nossen an den öffentlichen Bahnverkehr angeschlossen, die wiederum mit den PlusBus des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes fest vertaktet ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die familienfreundliche Maisonettenwohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten, 3 geschossigen Mehrfamilienhauses. Die erste Ebene besteht aus dem großzügigem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Erker, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet auch Platz für ein großen Esstisch.Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Mit Blick über die Dächer einer Einfamilienhaussiedlung ins Grüne, kann man auf ihm den Feierabend genießen. Das Studio kann man durch seine Größe als Schlaf-, Kinder-,Arbeitszimmer oder für Hobby und Freizeit nutzen. Das Studio verfügt auch über einen kleinen Erkerbalkon mit Fernblick auf Leipzig.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Betonunterstand. Für Gäste sind auch Parkmöglichkeiten vorhanden, auf einem 50 m entfernten Grundstück, was zur Wohnanlage gehört. Die Wohnungen im Objekt sind zum Teil von den Eigentümern genutzt und teils vermietet. Es besteht eine gute Hausgemeinschaft und keinerlei Leerstand.

Ausstattung

- 2 Ebenen
- renoviert
- 4 helle Wohnräume
- Laminat
- Außenrolladen
- offene Küche, gefliest (Fußboden, Fliesenspiegel)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gefliest bis Deckenhöhe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Stellplatz im offenen Betonunterstand

Sonstige Angaben

Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss für 5000 € mit erworben werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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m² Immobilien Leipzig

Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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Alle Angaben ohne Gewähr.