Wohnen in Waldsteinberg

04821 Brandis b. Wurzen

Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.202,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Ansprechpartner

Birgit Schneider
Brückenstraße 3
04668 Grimma

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
549.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.975,00 € / m²
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
180,00 m²
Grundstücksgröße
1.202,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7023073
Angebots-Nr.
85-0400-0665
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,02 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998

Lagebeschreibung

Waldsteinberg liegt ca. 20 km östlich von Leipzig und ist ein von Wald umgebener Ortsteil der Stadt Brandis. Die idyllische Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet “Naunhofer Forst” mit seinem Badesee machen Waldsteinberg zu einem exklusiven und bevorzugten Wohnstandort. Durch die gute Verkehrsanbindung über die BAB 14 und 38 ist man in ca. 25 Minuten in der City von Leipzig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese frei geplante Villa, wo sich Familien garantiert wohlfühlen.
Schon der Anblick mit dem klassizistischem Giebel und der großen Terrasse erweckt Lust auf mehr.
Die Villa bietet seinen neuen Bewohnern auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz über 2 Etagen.
Der Eingangsbereich ist eher schlicht gehalten. Neben Gäste-WC, Abstellraum und Küche betreten Sie durch eine doppelflüglige Tür das 58 m² große Wohnzimmer. Der Raum ist durch seine bodentiefen Fenster schön hell. Es wird repräsentativ, wenn Sie es mit Geschick einrichten und gestalten. Ein in der Mitte des Raumes befindlicher Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Zwei weitere Highlights sind die um das Wohnzimmer laufende Terrasse von ca. 180 m² aus Granitstein und der Teich mit Wasserfall. Hier kann man herrlich entspannen - entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da.
Begeben wir uns nun über eine massive Steintreppe in die obere Etage. Hier befinden sich 3 Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein großes Zimmer nochmals zu teilen.
Im Bad wurde auch an Raum nicht gespart. Eine große Whirlpool-Wanne und eine Eckdusche machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.
Beheizt wird die Villa über eine Gasheizung mit Be- und Entlüftung.
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Dann vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung und entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser wunderschönen Villa.

Ausstattung

- 4-Zimmer, erweiterbar auf 5
- Holzisolierglasfenster mit Sprossen und Rollläden
- Kamin
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- HWR mit Dusche
- Fußbodenheizung
- große Terrasse

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Muldental in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH

Birgit Schneider
Brückenstraße 3
04668 Grimma

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Alle Angaben ohne Gewähr.