Entwicklungsfähig

Die Umgebung von Elbingerode ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das malerische Ortsbild zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude aus, die einen Einblick in die bewegte Vergangenheit des Ortes gewähren.



Elbingerode ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort, der von einem lebendigen Gemeinschaftsgeist geprägt ist. Traditionelle Veranstaltungen, gemütliche Gaststätten und lokale Handwerkskunst tragen zur lebhaften Atmosphäre bei und machen Elbingerode zu einem Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.



Tauchen Sie ein in die Geschichte, erkunden Sie die malerischen Straßen und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Bewohner verzaubern. Elbingerode vereint gekonnt das Erbe vergangener Zeiten mit dem pulsierenden Leben der Gegenwart und lädt dazu ein, die Vielfalt des Harzes in all ihren Facetten zu entdecken. Willkommen in Elbingerode – einem Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Fachwerkmehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 5 Wohnungen. 3 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Beide Dachgeschosswohnungen sind zum Verkauf leerstehend gelassen. Die Dachgeschosswohnungen sind jeweils über 2 Ebenen und können auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Auf dem Hof befinden sich eine Werkstatt mit ca. 40 m² Nutzfläche und eine Garage und beide sind vermietet. Weiterhin sind 3 Geräteschuppen vorhanden. Modernisierungen sind laufend durchgeführt worden.

Modernisierungen:



Sanitär: 1995, eine WE Dachgeschoss 2024

Elektroausstattung: ca. 1995

Fassade: Wärmeisolierung und Verkleidung 2010

Dachdeckung mit Wärmeisolierung als Harzer Dach ca. 1995

Kunststofffenster zweifach verglast ca. 1995-1998

Heizung: 2 Erdgaszentralheizungen ca. 1995 und 2023

Kamin in WE EG rechts

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.