Hier ist alles vereint!

Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der Niedersächsischen Landesgrenze.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.
Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar.
Die Entstehung des heutigen Ortes ist eng verbunden mit der Burg Salzwedel, von der bis heute Teile gut erhalten das Stadtbild prägen. Die Altstadt ist geprägt durch Fachwerkhäuser, in denen sich viele Geschäfte und Läden angesiedelt haben.
Neben dem Verwaltungssitz und dem Amtsgericht befinden sich ein Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Museen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Hansestadt.

Magdeburger Straße 26
29410 Salzwedel

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1930 erbaut und laufend modernisiert wurde. Mit Wohnhaus, abgeschlossenem Innenhof, geräumigem Nebengebäude, Garage und Garten sind alle Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur mit Zugang zum Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und eine Küche. Die angrenzende Veranda ermöglicht einen praktischen Übergang zum Hof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Duschbad sowie zwei weitere Wohnräume.

Das Haus wurde umfangreich modernisiert:
Im Jahr 2000 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster an der Vorderfront mit Schallschutz ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 komplett erneuert. 2007 erhielt die Fassade ein Wärmeverbundsystem zur besseren Isolierung und das Dach wurde erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde 2014 installiert. Der Einbau einer modernen Einbauküche erfolgte 2020. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Somit kann die Immobilie von Beginn an vollumfänglich genutzt werden.

Der Außenbereich zeichnet sich durch den abgeschlossenen Hof mit überdachter Sitzfläche aus, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten im hinteren Bereich des ca. 1.215 m² großen Grundstücks lädt zum Verweilen, Gärtnern und vielem mehr ein. Das Nebengebäude bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch die separate Garage mit direkter Zufahrt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie direkt mit uns einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude (ehemalige Tischlerei)
- Brunnen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.