Wohnungspaket zur Kapitalanlage!

Die Wohneinheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhau im Stadtteil Sudenburg. Diese Straße in Sudenburg ist geprägt von großen alten Villen zwischen denen neue Häuser geschickt eingefügt wurden. Die großen Bäume verleihen ihr einen ganz besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig auf der Halberstädter Straße. Von dort erreichen Sie mit Bus und Straßenbahn in 10 Minuten die Innenstadt der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit dem Pkw sind Sie in kurzer Zeit auf den Autobahnen A2 und A14 unterwegs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage. Die viergeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienhäuser wurden um 1998 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 35 Wohneinheiten und 56 TG-Stellplätzen. Die Außenanlagen machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Zu diesem Arrangement gehören 3 Tiefgaragenstellplätze; diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnungen sind langjährig vermietet.



Die Aufteilung der Wohnungen im 1. und 2. OG gestaltet sich wie folgt:



Flur, Küche, innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Balkon



Die Aufteilung der Wohnung im DG gestaltet sich wie folgt:



Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Abstellraum sowie Dachterrasse



Ein Kellerraum ist ebenfalls für jede Wohneinheit vorhanden.



Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:



- Hauseingangstüren aus Aluminium mit Glasausschnitten

- Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und teilweise bodentiefe Fenster

- Küchen mit Einbauküchen (im 2. OG 2017 erneuert)

- Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC und Textil-Belag

- Fußbodenheizung

- Balkon oder Dachterrasse

- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Außenanlage mit Grünflächen und Tiefgaragenzufahrt

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.