Großes Industriegrundstück in Magdeburg-Rothensee mit Container Büro und Lagerhalle

Das Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Rothensee in mitten eines Industriegebietes. Hier sind einige weitere Gewerbe tätig. Nebenan grenzt aber auch ein Wohngebiet. Eine Tankstelle ist 0.5km Meter entfernt.
Die Anbindung an die Autobahn ist mit der A2 bzw. über das Kreuz A14/A2 ideal. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 53 gewährleistet.

Bülstringerstr. 12
39126 Magdeburg

Dieses Gewerbegrundstück in der Bülstringer Straße in Magdeburg bietet eine gezielte Nutzungsmöglichkeit für gewerbliche Zwecke. Die Fläche ist spezifisch für den Bereich Handel und Gewerbe ausgelegt und ermöglicht eine flexible betriebliche Verwendung am Standort Rothensee.
Die Fläche kann besteht aus 3 Flurstücken. Eine Abteilung ist ggf. verhandelbar:
Fläche 1 = 4.803 m²
Fläche 1 = 1.500 m²
Fläche 1 = 2.499 m²
Gesamtfläche = 8.802 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein komplettes Container Büro (280m²) sowie eine Lagerhalle (300m²). Beide Objekte können mitgepachtet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und können bei einer Besichtigung im Detail abgesteckt und verhandelt werden.
(Details siehe "weitere Angaben")

Das Grundstück ist mit Parkplätzen und mehreren Zufahrten ausgestattet. Ein großer Teil der Fläche in Büronähe ist geplastert und somit sehr gut zugänglich.

Zusätzlich auf Grundstück vorhanden:

Büro Container
- ca. 280m²
- Küche
- 2x WC + Dusche

Große Lagerhalle
- ca. 12x25m (300m²)
- 2 Große Tore
- ca. 10m Höhe

Das Grundstück ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich zum 1. Oktober frei. Es besteht die Möglichkeit für verschiedene Pacht-Szenarien (Nur Grundstück bzw. Teile, mit Container, mit Halle..).