Gepflegte Gewerbeimmobilie in Hettstedt

Die Immobilie ist in der Kupferstadt Hettstedt unweit des Stadtzentrums gelegen. Ärzte, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Ein bis zwei Fahrzeuge finden direkt vor dem Haus Platz, weitere Stellflächen könnten von der Stadt Hettstedt gepachtet werden. Diese befinden sich an der Ecke Ascherslebener Straße/ Arnstedter Weg/ Hospitalgrund.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine Gewerbeimmobilie in Hettstedt, welche 1995 in massiver Bauweise mit ausgebautem Souterrain, Erd- und Dachgeschoß sowie Dachspitz als Arztpraxis errichtet wurde. Der jetzige Eigentümer hatte die Räumlichkeiten nach Erwerb als Frisörgeschäft, Therapie- und als Büroräume vermietet. Zwischenzeitlich ist die Immobilie vollständig leergezogen und sie kann einer weiteren eigenen Nutzung (eventuell und ggf. nach Umbau/Umnutzung auch als Wohnhaus) zugeführt oder zur künftigen Vermietung genutzt werden.

Es gibt zwei Hauszugänge, einen frontalen und einen weiteren links am Gebäude. Im Haus gibt es einen Aufgang mit massiver Treppe, welcher Souterrain, Erd- und Dachgeschoss miteinenander verbindet. Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den Dachspitz (Lager-/Archivfläche). Jede Etage bzw. Geschossigkeit ist separat abschließbar, so das auch verschiedene Nutzungen und Nutzer möglich sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schnelles Internet

Ausstattung und Zustand entsprechen dem Erstellungszeitraum. Beheizt wird mit einer Erdgaszentralheizung. Für Heizungsverbrauch und Wasserverbrauch gibt es neben den Hauptzählern auch Zwischenzähler. Für Elektroenergie sind je Einheit jeweils eigene Stromzähler vorhanden.

An Räumen gibt es in seiner ursprünglichen Bezeichnung im Souterrain/Kellergeschoss (97,61 qm): Mehrzweckraum, Sekretariat, Therapieraum, Sozial-/Umkleideraum, Verteiler-Raum Medien, Abstellraum, WC und Flur; im Erdgeschoss (98,99 qm):
Sprechzimmer, Behandlungszimmer, Warteraum, Windfang, Annahme, Diele, Behinderten-Toilette, Labor, Behandlungszimmer
im Dachgeschoss (78,17 qm): Sprechzimmer, Behandlungszimmer, Ultraschallraum, Mehrzweckraum, EKG, Diele, WC, Wartezimmer, Behandlungszimmer und im Dachspitz (70,54 qm) als ein Raum. Die Einzelflächen je Räumlichkeit senden wir Ihnen gern zu.

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