Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garagen

Walbeck, als Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Walbeck, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und in den Jahren 2003 bis 2006 umfassend modernisiert (Dach- und Fassadensanierung). Bereits 1994 wurden die Fenster erneuert.

Die Wohnung selbst wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt saniert. Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung ermöglicht. Ebenso wurde die Elektrik vollständig erneuert und das moderne Duschbad 2020 komplett neu gestaltet.

Die Wohnfläche von ca. 59,94 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein zeitgemäßes Duschbad sowie einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellfläche bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Zusätzlich kann ein kleiner Pachtgarten direkt am Haus übernommen werden – ideal für Gartenliebhaber.



-Wichtig-



Die Wohnung wird leerstehend angeboten. Sie bietet sich somit als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung an. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

• Wohnfläche: ca. 59,94 m²

• Zimmer: 3

• Etage: 2. Obergeschoss

• Baujahr: 1972

• Modernisierungen:

Fenster (1994)

Dach & Fassade (2003–2006)

Elektrik (neu)

Gas-Etagenheizung (2020)

Duschbad (2020)



• Balkon: ja

• Heizung: Gas-Etagenheizung

• Garagen: 2

• Kellerraum: vorhanden

• Pachtgarten: Übernahme möglich

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