Familienidyll mit Garten-Saarlouis - Differten

66787 Wadgassen

Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
1.192,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner

Wioletta Hofman
Neumarktstraße 10
66606 St. Wendel

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Grundstücksgröße
1.192,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8689807
Anbieter-Objekt-Nr.
WH-3072
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2035-05-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
146,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Differten ist ein ruhiger und grüner Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die A620, kurze Wege nach Saarlouis und Saarbrücken, sowie familienfreundliche Infrastruktur mit Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung bietet viele Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten in der Natur- ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem traumhaft angelegten Garten.



Das Anwesen eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als Zweifamilienhaus - Platz ist hier reichlich vorhanden!



Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert, befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit Garage, Stellplatz, Terrasse, Balkon sowie einen liebevoll gestalteten Garten ein rundum attraktives Gesamtpaket.



Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.192m² genießen Sie absolute Ruhe. Der Garten bietet Erholung pur, Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende auf der Terrasse.



Aufteilung und Ausstattung:



EG: Großzügiger Eingangsbereich , Küche mit moderner Einbauküche, heller Wohn-und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, weiteres Zimmer flexibel nutzbar.



OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Großes Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Balkon.



DG: Vorraum, zwei Zimmer, modernisiertes Badezimmer.



KG: Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum.



Haben Sie Interesse?

Kontaktieren Sie uns.

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Neumarktstraße 10
66606 St. Wendel

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