Zentrumsnahe Wohnlage mit Weitblick - St.Wendel

66606 Sankt Wendel

Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche (ca.)
103,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
437,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Ansprechpartner

Stephanie Wirtz
Neumarktstraße 10
66606 St. Wendel

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
n.V.
Grundstücksgröße
437,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559225
Anbieter-Objekt-Nr.
SW-3057
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
409,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1914

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte wohnen Sie nahe an der St. Wendeler Stadtmitte.
Sie suchen ein Häuschen, das Sie nach Ihrem Geschmack herrichten können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn vor Ihrem Einzug renovieren und modernisieren Sie zunächst.
Die Immobilie ist perfekt für einen Single, für Paare oder für eine kleine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Wohnküche und das offene Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Von der Küche und vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Weitblick.

Im Obergeschoss richten Sie Ihren Schlafbereich her; 3 Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, stehen dafür bereit.
Das Bad mit Dusche und Wanne rundet die obere Etage ab.

Das Grundstück können Sie nach Ihren Wünschen gestalten - ob Nutzgarten, Spielwiese für Ihre Kinder oder Grillplatz.

Ihr Auto parken Sie in der Garage.

Zur Ausstattung zählen:
- Aufstockung und Umbau 1965
- Holzfenster-Iso und Kunststofffenster-Iso
- Warmluftheizung - Wärmeaustauscher 1994 und Brenner 1996
- Warmwasser über Boiler
- Isolierung Dachboden ca. 20cm

Freuen Sie sich über kurze Wege in die City - zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Banken, Schulen, Freizeitaktivitäten und vielem mehr. Bahnhof, Cafés und Restaurants - alles können Sie fußläufig erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Panoramablick

Anbieter dieses Objekts

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Stephanie Wirtz
Neumarktstraße 10
66606 St. Wendel

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Alle Angaben ohne Gewähr.