Erstbezug nach Renovierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in St. Arnual

St. Arnual – Das "Dorf in der Stadt" Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens: Auf dem Winterberg in St. Arnual. Dieser Stadtteil verbindet wie kein anderer urbanes Leben mit dörflichem Charme und viel Grün.

Mikrolage & Umgebung Der Weinbergweg ist eine ruhige Anliegerstraße, die dennoch strategisch perfekt liegt.

Natur & Erholung: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum "Stadtwald" und dem Naherholungsgebiet rund um den Winterberg – ideal für Jogger oder Spaziergänge.

Lifestyle: Der historische St. Arnualer Markt mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt.

Gesundheit: Das Klinikum Saarbrücken (Winterberg) liegt quasi "um die Ecke" – ein großer Pluspunkt für die Wertstabilität der Lage.

Verkehrsanbindung Die Anbindung ist exzellent. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie in wenigen Minuten in die Saarbrücker City oder zum Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (A6/A620) in kürzester Zeit, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weinbergweg 72
66119 Saarbrücken

Willkommen Zuhause – Einfach einziehen und genießen!

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Arnual bietet auf gut 60 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung steht leer und wurde gerade frisch für Sie renoviert – perfekt für Singles oder Paare, die modern wohnen möchten, ohne sich um Handwerker kümmern zu müssen.

Das erwartet Sie:
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue, hochwertige Vinylboden auf, der sich durch alle Wohnräume zieht und für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Wände sind glatt verputzt und frisch gestrichen – hier können Sie Ihre Möbel direkt platzieren.

Ein echtes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer. Es besticht durch moderne Fliesen und eine großzügige, bodengleiche Dusche. Clever gelöst: Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad, sodass Sie keine weiten Wege haben.

Komfort & Außenbereich:
Der Wohnbereich führt Sie auf den überraschend großen Balkon. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke, um den Feierabend zu genießen.

Auch technisch sind Sie auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde überholt und alle Fenster verfügen jetzt über elektrische Rollläden – Komfort auf Knopfdruck.

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf Erstbezugs-Niveau:

Böden: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen; Bad modern gefliest.

Wände: Wände und Decken glatt verputzt und frisch weiß gestrichen (Clean Look).

Bad: Komplett saniertes Innenbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, neuen Sanitärobjekten und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Fenster: Kunststofffenster, alle nachgerüstet mit elektrischen Rollläden.

Technik: Die gesamte Elektrik (Schalter und Steckdosen) wurde im Zuge der Renovierung erneuert.

Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel.

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sie erwerben die Wohnung direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an und Sie profitieren von geringen Kaufnebenkosten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Besichtigungstermine nach Feierabend oder am Wochenende.

Eigentümer ist die vivunt GmbH:
vivunt GmbH
Otto-Beck-Str. 21-25
68165 Mannheim
015237634264
verkauf@vivunt.eu

Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 746522

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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