Einzigartige Gelegenheit mitten in Wöllstein!

Die Ortsgemeinde Wöllstein liegt im Rheinhessischen Hügelland im Landkreis Alzey-Worms, zwischen den beiden Städten Bad Kreuznach und Alzey.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von einer Kindertagesstätte, einer Grund- und einer weiterführenden Schule, einem Freibad und diversen Sportanlagen, bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung einiges zu bieten. Neben dem breiten Angebot an Gaststätten laden auch die Winzer aus Wöllstein und der Rheinhessischen Schweiz zur Weinprobe ein.

Sehenswert ist die im spätgotischen Bau errichtete Pfarrkiche, die im neuromanischen Stil erbaute Katholische Kirche und der Wasser- und Aussichtsturm.

Eine gute Verkehrsanbindung wird durch den Autobahnanschluss der A 61 in Gau Bickelheim, welcher nur etwa 6 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1947 errichtete und 1995 komplett saniert und neu individuell gestaltet.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige und offene Küchen-Wohn-Essbereich, ein Tageslichtlichtbad mit Eckdusche, Waschbecken und WC (BJ 2001), Flur und der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine/Trockner, sowie der Gaszentralheizung.

Sie gelangen über die Holztreppe in das Studio. Als Zwischenebene wurde eine kleine Galerie als zusätzliches 'Arbeitszimmer' eingerichtet.

Im ebenfalls sehr offen gestalteten Studio finden Sie einen großen Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Der Übergang in das zweite Badezimmer des Hauses mit großzügigem Waschtisch und Badewanne ist ebenfalls offen gestaltet. Ein weiters WC mit Waschbecken ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Ankleide und ein kleiner Spitzboden ergänzend das Platzangebot in diesem Wohnhaus.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Gartenhaus, sowie 2 zugeordnete KFZ-Stellplätze.

Diese Wohnung ist ein eigenständiges, nach WEG von der restlichen Wohnanlage getrenntes Wohnhaus.

Einbauküche BJ 2001.
Doppelverglaste Kunststofffenster teilw. mit elektr. Rollläden.

Ein Wasserschaden in der Küche (2020) wurde vollständig und fachmännisch repariert.